高雄市大樹區中正一路大坪巷7之7號
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 14 萬/坪 × 52.06 坪
權狀坪數52.06 坪
主建物50.33 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.06 坪
└ 主建物 50.33 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 45.93 坪
0 坪52.06 坪
土地坐落 大樹保安段 1014-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
中正一路大坪巷中位 20
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比中正一路大坪巷中位 低 30%比大樹區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+20%
2026 年推估878 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。