高雄市三民區同盟二路19.21.21之1.21之2號
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 4.4 萬/坪 × 1421.33 坪
權狀坪數1421.33 坪
主建物748.46 坪
公設比39%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 1421.33 坪
└ 主建物 748.46 坪
└ 公設等 672.87 坪
0 坪1421.33 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 4.4
同盟二路中位 16.3
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比同盟二路中位 低 73%比三民區 2023 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,300 萬
+12%
2026 年推估7,026 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。