高雄市鳳山區北賢街169號4F/15F
2016-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 747 萬 17.5 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物21.49 坪
公設比42.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 華鳳段 144 地號
價格拆解
成交總價747 萬
扣車位後房價747 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.9
北賢街中位 18.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 2%比北賢街中位 低 7%比鳳山區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 12F/15F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 28.7 萬/坪總 1,230 萬 2024-04-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 22.9 萬/坪總 980 萬 2021-12-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 23.6 萬/坪總 1,010 萬 2020-03-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 19.6 萬/坪總 840 萬 2017-12-25 3房2廳2衛 · 57.78 坪 25 萬/坪總 1,445 萬 2017-07-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 16.4 萬/坪總 700 萬 2017-04-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2017-03-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 18.4 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。