高雄市三民區汾陽路76號11F/14F
2017-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 5.7 萬/坪 × 64.6 坪
權狀坪數64.6 坪
主建物36.56 坪
公設比35.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 64.6 坪
└ 主建物 36.56 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪64.6 坪
土地坐落 陽明段二小段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 14.2
汾陽路中位 15.3
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 60%比汾陽路中位 低 63%比三民區 2017 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間買賣移轉
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。