高雄市鳳山區東福街26號15F/15F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 20.5 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物14.31 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 竹子腳段 271-9 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價528 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19
東福街中位 18.6
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 8%比東福街中位 高 10%比鳳山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+30%
2026 年推估892 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.72 坪 19 萬/坪總 602 萬 2021-07-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.72 坪 19.1 萬/坪總 590 萬 2021-04-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 19 萬/坪總 640 萬 2021-04-17 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.72 坪 18.6 萬/坪總 577 萬 2021-01-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 19.1 萬/坪總 638 萬 2021-01-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.72 坪 18.1 萬/坪總 588 萬 2020-09-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.72 坪 19.5 萬/坪總 625 萬 2020-09-13 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 20 萬/坪總 659 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。