高雄市湖內區保生路479之1號
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 17.7 萬/坪 × 69.91 坪
權狀坪數69.91 坪
主建物60.78 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 69.91 坪
└ 主建物 60.78 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪69.91 坪
土地坐落 明宗段 494-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
保生路中位 12.3
湖內區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比保生路中位 高 44%比湖內區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,235 萬
+64%
2026 年推估2,022 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。