高雄市橋頭區里林東路11號7F/7F
2025-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,204 萬 36.1 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物19.79 坪
公設比27%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 樹林段 370 地號
價格拆解
成交總價1,204 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,024 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 34.2
里林東路中位 31.7
橋頭區 2025 年中位 30.1
比本棟中位 高 6%比里林東路中位 高 14%比橋頭區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,204 萬
+15%
2026 年推估1,390 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）819 萬
每月月付30,691 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：露臺約定為本戶專用含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.99 坪 32.6 萬/坪總 880 萬 2026-04-15 4F/7F 2房2廳2衛 · 16.66 坪 39 萬/坪總 650 萬 2026-02-28 3F/7F 2房2廳2衛 · 16.66 坪 34.2 萬/坪總 570 萬 2026-01-24 6F/7F 2房2廳2衛 · 16.66 坪 35.9 萬/坪總 598 萬 2026-01-20 3F/7F 2房1廳2衛 · 19.43 坪 33.2 萬/坪總 645 萬 2025-12-15 5F/7F 2房2廳2衛 · 16.66 坪 35.3 萬/坪總 588 萬 2025-11-26 6F/7F 2房2廳2衛 · 21.34 坪 33.5 萬/坪總 715 萬 2025-11-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 33.4 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。