高雄市鳳山區光華東路67巷6號
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 21 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物29.01 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 道爺廍段下菜園小段 27-49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
光華東路中位 27.2
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比光華東路中位 低 23%比鳳山區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+54%
2026 年推估1,106 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。