高雄市小港區高鳳路482號
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 20 萬/坪 × 87.5 坪
權狀坪數87.5 坪
主建物80.81 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 87.5 坪
└ 主建物 80.81 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪87.5 坪
土地坐落 孔宅段 367-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
高鳳路中位 10.8
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比高鳳路中位 高 85%比小港區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+63%
2026 年推估2,851 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。