高雄市新興區新田路120之2號3F/7F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 15.6 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物27.33 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 27.33 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 大統段二小段 1430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
新田路中位 19.1
新興區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比新田路中位 低 18%比新興區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交425 萬
+19%
2026 年推估504 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。