高雄市大樹區九曲路640號
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 17.9 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物50.21 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 50.21 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 20.92 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 新興段 988-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
九曲路中位 17.4
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比九曲路中位 高 3%比大樹區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+20%
2026 年推估1,172 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。