高雄市鼓山區昌盛路7號3F/15F
2012-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 22.6 萬/坪 × 23.28 坪
權狀坪數23.28 坪
主建物20.68 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.28 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪23.28 坪
土地坐落 龍華段八小段 2287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.8
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 高 9%比昌盛路中位 高 15%比鼓山區 2012 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。