高雄市前金區河南二路145號6F/13F
2014-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 19.1 萬/坪 × 74.69 坪
權狀坪數74.69 坪
主建物40.8 坪
公設比37.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 74.69 坪
└ 主建物 40.8 坪
└ 公設等 33.89 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪74.69 坪
土地坐落 前金段 677-12 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.6
河南二路中位 17.8
前金區 2014 年中位 16.3
比本棟中位 低 3%比河南二路中位 高 7%比前金區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。