高雄市鳳山區三誠路196號5F/10F
2016-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 13.4 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物23.17 坪
公設比24.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 五甲段 1637-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.2
三誠路中位 19.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 6%比三誠路中位 低 32%比鳳山區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。