高雄市前金區光復一街74號3F/5F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 14 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物35.14 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 博孝段 349 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
光復一街中位 23.5
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比光復一街中位 低 40%比前金區 2025 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交545 萬
-8%
2026 年推估502 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。