高雄市仁武區慈惠三街272號
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 35.2 萬/坪 × 81.44 坪
權狀坪數81.44 坪
主建物77.86 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 81.44 坪
└ 主建物 77.86 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 39.19 坪
0 坪81.44 坪
土地坐落 新赤山段 95-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
慈惠三街中位 24.2
仁武區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比慈惠三街中位 高 45%比仁武區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。