高雄市茄萣區中正路三段13號
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,160 萬 33.6 萬/坪 × 153.63 坪
權狀坪數153.63 坪
主建物151.03 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 153.63 坪
└ 主建物 151.03 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 324.23 坪
0 坪324.23 坪
土地坐落 白砂段 827-5 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
中正路三段中位 22.6
茄萣區 2025 年中位 20.1
比中正路三段中位 高 49%比茄萣區 2025 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,160 萬
+2%
2026 年推估5,247 萬
以茄萣區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,032 萬
貸款（8 成）4,128 萬
每月月付154,651 元
30 年總利息1,439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造（有牆）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方願意附贈買方之設備項目－熱水器１台、冷氣３台、天車１部、內部辦公室消防設備系統、監視器１組
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。