高雄市林園區西溪路2之4號
2026-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 10.4 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物38.33 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 38.33 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 鳳芸段 1130-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.6
西溪路中位 7.6
林園區 2026 年中位 19.8
比本棟中位 低 17%比西溪路中位 高 37%比林園區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。