高雄市三民區察哈爾二街289巷8號2F/5F

2018-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 285 萬 9.1 萬/坪 × 31.46 坪

權狀坪數31.46 坪

主建物25.59 坪

公設比15.3%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 31.46 坪

└ 主建物 25.59 坪

└ 公設等 5.87 坪

土地持分 6.71 坪

0 坪31.46 坪

土地坐落 三塊厝段四小段 3023 地號

成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪

本筆成交 9.1

本棟中位 12.7

察哈爾二街中位 23.9

三民區 2018 年中位 16.5

比本棟中位低 28%比察哈爾二街中位低 62%比三民區 2018 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交285 萬

+72%

2026 年推估490 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）57 萬

貸款（8 成）228 萬

每月月付8,542 元

30 年總利息80 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或占用賣方相當減價出售予買方，買方同意賣方無須負擔瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；瑕疵物件之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。