高雄市小港區桂陽路257巷3號3F/7F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 11.7 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物25.56 坪
公設比15.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 桂林段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
桂陽路中位 16.1
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比桂陽路中位 低 27%比小港區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交398 萬
+54%
2026 年推估612 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。