高雄市新興區七賢一路302號18F/24F
2015-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 877 萬 17 萬/坪 × 51.65 坪
權狀坪數51.65 坪
主建物27 坪
公設比40.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.65 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪51.65 坪
土地坐落 新興段一小段 429 地號
價格拆解
成交總價877 萬
扣車位後房價877 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16
七賢一路中位 23.5
新興區 2015 年中位 20.9
比本棟中位 高 6%比七賢一路中位 低 28%比新興區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,285 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。