高雄市路竹區民有路66之2號
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.7 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物42.25 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 42.25 坪
土地持分 36.22 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 北嶺段 751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
民有路中位 13.4
路竹區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比民有路中位 低 20%比路竹區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+56%
2026 年推估700 萬
以路竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅、契稅、過戶貸款塗銷相關費用皆由賣方負擔，金額約8萬元。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。