高雄市大樹區新?路56號2F/16F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 10.1 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物15.38 坪
公設比17.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 維新段 1139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
新?路中位 8
大樹區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比新?路中位 高 26%比大樹區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交245 萬
+32%
2026 年推估324 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。