高雄市林園區頂溝119巷40弄27號
2021-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 174 萬 3.4 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物48.93 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 48.93 坪
└ 公設等 3.08 坪
0 坪52.01 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
頂溝中位 8.8
林園區 2021 年中位 14.5
比頂溝中位 低 61%比林園區 2021 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交174 萬
+44%
2026 年推估250 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）139 萬
每月月付5,215 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。