高雄市三民區明哲路1號
2014-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,258 萬 41.1 萬/坪 × 152.16 坪
權狀坪數152.16 坪
主建物102.87 坪
公設比27.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 152.16 坪
└ 主建物 102.87 坪
└ 公設等 49.29 坪
土地持分 19.02 坪
0 坪152.16 坪
土地坐落 鼎泰段 1398 地號
價格拆解
成交總價6,258 萬
扣車位後房價6,258 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 20
明哲路中位 16.4
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 106%比明哲路中位 高 151%比三民區 2014 年中位 高 183%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,252 萬
貸款（8 成）5,006 萬
每月月付187,560 元
30 年總利息1,746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。