高雄市鳥松區本館路437巷15號
2012-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 9.8 萬/坪 × 86.89 坪
權狀坪數86.89 坪
主建物73.99 坪
公設比5.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 86.89 坪
└ 主建物 73.99 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 35.68 坪
0 坪86.89 坪
土地坐落 林內段 863 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
本館路中位 14.5
鳥松區 2012 年中位 14
比本棟中位 高 0%比本館路中位 低 32%比鳥松區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：雙車別墅.車位是在地下室平面.衛浴室2.5個
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。