高雄市苓雅區三多四路106之13號9F/15F
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 37.8 萬/坪 × 20.35 坪
權狀坪數20.35 坪
主建物10.18 坪
公設比36.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.35 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪20.35 坪
土地坐落 意誠段 664 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 30.1
三多四路中位 30.5
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 26%比三多四路中位 高 24%比苓雅區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交770 萬
+5%
2026 年推估809 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 38.2 萬/坪總 1,678 萬 2025-12-21 6F/15F 2房2廳2衛 · 29.98 坪 36 萬/坪總 1,080 萬 2025-10-19 5F/15F 2房1廳2衛 · 31.84 坪 35.6 萬/坪總 1,135 萬 2025-04-22 8F/15F 1房1廳1衛 · 18.24 坪 37.3 萬/坪總 680 萬 2025-02-14 13F/15F 1房1廳1衛 · 22.35 坪 47 萬/坪總 1,050 萬 2025-01-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 38.5 萬/坪總 1,680 萬 2024-12-31 10F/15F 0房0廳0衛 · 22.05 坪 31.1 萬/坪總 686 萬 2024-12-31 11F/15F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 31.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。