高雄市三民區覺民路642號8F/15F
2016-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.7 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物20.36 坪
公設比48.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 建豐段 828 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 18.7
覺民路中位 21.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 21%比覺民路中位 高 7%比三民區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 2F/15F 2房2廳2衛 · 40.55 坪 20.5 萬/坪總 820 萬 2023-07-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 38.4 萬/坪總 1,580 萬 2020-06-28 11F/15F 2房2廳2衛 · 41.82 坪 22.1 萬/坪總 925 萬 2019-07-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 18.5 萬/坪總 753 萬 2019-05-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 23.3 萬/坪總 945 萬 2016-12-31 3F/15F 3房2廳1衛 · 41.82 坪 17.7 萬/坪總 738 萬 2016-12-13 13F/15F 3房2廳1衛 · 41.82 坪 18.7 萬/坪總 782 萬 2016-11-29 14F/15F 3房2廳1衛 · 41.14 坪 21.2 萬/坪總 873 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。