高雄市鹽埕區光榮街20號
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 26.4 萬/坪 × 49.96 坪
權狀坪數49.96 坪
主建物47.27 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 49.96 坪
└ 主建物 47.27 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪49.96 坪
土地坐落 大榮段 381 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27.2
光榮街中位 18.5
鹽埕區 2018 年中位 18.3
比本棟中位 低 3%比光榮街中位 高 43%比鹽埕區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+29%
2026 年推估1,700 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。