高雄市三民區吉林街357巷11號
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 36.7 萬/坪 × 64.94 坪
權狀坪數64.94 坪
主建物56.13 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 64.94 坪
└ 主建物 56.13 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪64.94 坪
土地坐落 大港段四小段 2114-5 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
吉林街中位 28.6
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比吉林街中位 高 28%比三民區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,380 萬
+36%
2026 年推估3,231 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 851 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。