高雄市燕巢區四林路121巷18弄4號
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 26.6 萬/坪 × 59.29 坪
權狀坪數59.29 坪
主建物59.29 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.29 坪
└ 主建物 59.29 坪
土地持分 99.19 坪
0 坪99.19 坪
土地坐落 北角宿段 816 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
四林路中位 31.6
燕巢區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比四林路中位 低 16%比燕巢區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,575 萬
+32%
2026 年推估2,080 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。