高雄市苓雅區和平一路98號12F/14F
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 22.7 萬/坪 × 97.65 坪
權狀坪數97.65 坪
主建物50.66 坪
公設比26%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 97.65 坪
└ 主建物 50.66 坪
└ 公設等 46.99 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪97.65 坪
土地坐落 五權段 496-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,220 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 24.1
和平一路中位 31
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 6%比和平一路中位 低 27%比苓雅區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,220 萬
+44%
2026 年推估3,199 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 979 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。