高雄市鳳山區鳳東三街13巷1號
2018-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 22.1 萬/坪 × 67.07 坪
權狀坪數67.07 坪
主建物62.18 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.07 坪
└ 主建物 62.18 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 29.7 坪
0 坪67.07 坪
土地坐落 鳳翔段 16-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 21.2
鳳東三街中位 28.4
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 4%比鳳東三街中位 低 22%比鳳山區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,480 萬
+62%
2026 年推估2,396 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。