高雄市苓雅區中正一路226號
2019-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 25.5 萬/坪 × 101.98 坪
權狀坪數101.98 坪
主建物101.98 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 101.98 坪
└ 主建物 101.98 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪101.98 坪
土地坐落 五塊厝段 1693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
中正一路中位 22.7
苓雅區 2019 年中位 22.1
比中正一路中位 高 12%比苓雅區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+35%
2026 年推估3,523 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 923 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方已相當減價出售予買方，買方免除出售人的瑕疵擔保責任，如有任何瑕疵，買受人自行修繕，並自行負責修繕費用。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。