高雄市左營區重信路442號13F/14F

2020-10-24 實價登錄成交明細

成交總價 800 萬 16.4 萬/坪 × 49.97 坪

權狀坪數49.97 坪

主建物27.85 坪

公設比24.6%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 49.97 坪

└ 主建物 27.85 坪

└ 公設等 22.12 坪

土地持分 3.59 坪

0 坪49.97 坪

土地坐落 福山段 471 地號

價格拆解

成交總價800 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價680 萬

單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪

本筆成交 16.4

本棟中位 16.4

重信路中位 42.3

左營區 2020 年中位 20.5

比本棟中位高 0%比重信路中位低 61%比左營區 2020 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交800 萬

+47%

2026 年推估1,177 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）136 萬

貸款（8 成）544 萬

每月月付20,380 元

30 年總利息190 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層13F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見使用執照

電梯有

管理組織有

車位有（120 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。