高雄市美濃區中正路二段676號
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.5 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物30.4 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 30.4 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 德興段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
中正路二段中位 10.8
美濃區 2023 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 低 3%比美濃區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+20%
2026 年推估383 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。