高雄市鹽埕區大禮街52號
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,922 萬 44.8 萬/坪 × 65.3 坪
權狀坪數65.3 坪
主建物65.3 坪
公設比0%
當時屋齡70 年
這筆買到什麼
建物 65.3 坪
└ 主建物 65.3 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪65.3 坪
土地坐落 大智段 749 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.8
大禮街中位 17.4
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比大禮街中位 高 157%比鹽埕區 2019 年中位 高 203%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,922 萬
+34%
2026 年推估3,902 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,338 萬
每月月付87,576 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物不計價隨同土地一併移轉
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。