高雄市三民區有光路114號
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 25.5 萬/坪 × 90.24 坪
權狀坪數90.24 坪
主建物76.54 坪
公設比10.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 90.24 坪
└ 主建物 76.54 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪90.24 坪
土地坐落 有光段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
有光路中位 26.4
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比有光路中位 低 3%比三民區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+10%
2026 年推估2,536 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：2樓為開放式空間
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。