高雄市林園區潭頭路239巷53號
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 11.3 萬/坪 × 50 坪
權狀坪數50 坪
主建物44.02 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 50 坪
└ 主建物 44.02 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪50 坪
土地坐落 潭頭段 2958-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11
潭頭路中位 8.8
林園區 2025 年中位 21
比本棟中位 高 3%比潭頭路中位 高 28%比林園區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交566 萬
-6%
2026 年推估534 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。