高雄市三民區建德路61號3F/11F
2013-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 7.9 萬/坪 × 63.32 坪
權狀坪數63.32 坪
主建物35.76 坪
公設比30%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 63.32 坪
└ 主建物 35.76 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪63.32 坪
土地坐落 建德段 101 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.8
建德路中位 13.4
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 19%比建德路中位 低 41%比三民區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。