高雄市三民區鼎華路165號3F/17F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 18.1 萬/坪 × 18.73 坪
權狀坪數18.73 坪
主建物10.11 坪
公設比25.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18.73 坪
└ 主建物 10.11 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪18.73 坪
土地坐落 灣復段 762 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.1
鼎華路中位 14.6
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 28%比鼎華路中位 高 24%比三民區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交338 萬
-5%
2026 年推估322 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 16F/17F 3房2廳2衛 · 29.22 坪 22.2 萬/坪總 650 萬 2024-01-08 3F/17F 1房1廳1衛 · 18.73 坪 16.6 萬/坪總 310 萬 2023-10-27 3F/17F 4房1廳2衛 · 33.17 坪 21.8 萬/坪總 722 萬 2022-08-05 9F/17F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 17.1 萬/坪總 556 萬 2022-06-25 5F/17F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 20 萬/坪總 742 萬 2021-09-11 13F/17F 2房1廳1衛 · 17.14 坪 9.9 萬/坪總 170 萬 2021-01-09 6F/17F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 14.6 萬/坪總 475 萬 2020-11-28 16F/17F 2房1廳1衛 · 17.14 坪 16.6 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。