高雄市苓雅區光華一路210號3F/15F
2019-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 18.7 萬/坪 × 101.89 坪
權狀坪數101.89 坪
主建物53.6 坪
公設比32.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 101.89 坪
└ 主建物 53.6 坪
└ 公設等 48.29 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪101.89 坪
土地坐落 林德官段 1392 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.3
光華一路中位 24.9
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 8%比光華一路中位 低 25%比苓雅區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+35%
2026 年推估2,574 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-14 14F/15F 4房2廳3衛 · 102.59 坪 21 萬/坪總 2,155 萬 2020-11-27 6F/15F 4房1廳3衛 · 105.97 坪 22.1 萬/坪總 2,340 萬 2020-11-10 5F/15F 4房2廳3衛 · 100.92 坪 20.3 萬/坪總 2,050 萬 2020-07-06 4F/15F 4房2廳3衛 · 100.92 坪 20.1 萬/坪總 2,025 萬 2020-06-30 8F/15F 4房2廳3衛 · 101.8 坪 19.7 萬/坪總 2,000 萬 2020-04-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 101.89 坪 19.3 萬/坪總 1,966 萬 2013-07-23 4房2廳3衛 · 106.06 坪 21.2 萬/坪總 2,250 萬 2013-04-25 3F/15F 4房2廳3衛 · 101.89 坪 18.2 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。