高雄市鼓山區青泉街11號
2023-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 21.6 萬/坪 × 61.2 坪
權狀坪數61.2 坪
主建物53.5 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.2 坪
└ 主建物 53.5 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 20.03 坪
0 坪61.2 坪
土地坐落 內惟段十小段 1028-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
青泉街中位 19.4
鼓山區 2023 年中位 32.4
比青泉街中位 高 11%比鼓山區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+5%
2026 年推估1,385 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依現況交屋賣方不負房屋瑕疵擔保責任未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。