高雄市前金區中正四路118號4F/12F
2018-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 11.3 萬/坪 × 9.31 坪
權狀坪數9.31 坪
主建物6.69 坪
公設比26.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.31 坪
└ 主建物 6.69 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪9.31 坪
土地坐落 前金段 76-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 14.5
中正四路中位 23.9
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 22%比中正四路中位 低 53%比前金區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交105 萬
+26%
2026 年推估132 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 14.3 萬/坪總 140 萬 2026-02-04 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.56 坪 26 萬/坪總 275 萬 2025-08-09 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 33.3 萬/坪總 327 萬 2025-05-07 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 28.5 萬/坪總 280 萬 2024-12-05 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 23.7 萬/坪總 240 萬 2024-10-19 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.44 坪 22.7 萬/坪總 350 萬 2024-07-13 5F/12F 1房0廳1衛 · 15.01 坪 23.3 萬/坪總 350 萬 2024-07-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 31 萬/坪總 303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。