高雄市大社區中華路14巷65之3號
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,013 萬 20.8 萬/坪 × 48.62 坪
權狀坪數48.62 坪
主建物46.03 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.62 坪
└ 主建物 46.03 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 38.57 坪
0 坪48.62 坪
土地坐落 翠屏段 22-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
中華路中位 13.8
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 51%比大社區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,013 萬
+24%
2026 年推估1,255 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,361 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建遮雨棚架其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。