高雄市左營區文自路845號
2025-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,020 萬 31.9 萬/坪 × 126.18 坪
權狀坪數126.18 坪
主建物112.62 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 126.18 坪
└ 主建物 112.62 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 36.38 坪
0 坪126.18 坪
土地坐落 福民段 246-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
文自路中位 22.8
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 0%比文自路中位 高 40%比左營區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,020 萬
+1%
2026 年推估4,070 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）804 萬
貸款（8 成）3,216 萬
每月月付120,484 元
30 年總利息1,121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。