高雄市三民區鼎華路220號18F/25F
2017-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.2 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物19.06 坪
公設比39%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪39 坪
土地坐落 灣復段 387 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
鼎華路中位 14.6
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比鼎華路中位 高 11%比三民區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2025-01-11 8F/25F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 28.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-05 9F/25F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 27 萬/坪總 942 萬 2023-11-05 3F/25F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 23.1 萬/坪總 805 萬 2022-02-15 8F/25F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 21.8 萬/坪總 760 萬 2021-07-09 6F/25F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 16.5 萬/坪總 576 萬 2021-05-29 16F/25F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 19.4 萬/坪總 805 萬 2019-01-04 24F/25F 2房1廳1衛 · 41.52 坪 15.7 萬/坪總 650 萬 2018-06-06 11F/25F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 15.5 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。