高雄市大寮區黃厝路49號3F/5F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 23.2 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物14.01 坪
公設比28%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 琉球段 958 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 19.8
黃厝路中位 18.6
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 17%比黃厝路中位 高 25%比大寮區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交485 萬
+22%
2026 年推估589 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 2F/5F 2房1廳2衛 · 10.5 坪 24.3 萬/坪總 255 萬 2023-07-23 5F/5F 2房2廳1衛 · 18.07 坪 23.2 萬/坪總 420 萬 2022-06-05 3F/5F 2房2廳1衛 · 18.07 坪 23.6 萬/坪總 426 萬 2022-05-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 21 坪 23.3 萬/坪總 490 萬 2022-03-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.89 坪 22.2 萬/坪總 600 萬 2022-03-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.35 坪 22.8 萬/坪總 600 萬 2022-02-27 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.43 坪 22.9 萬/坪總 610 萬 2021-09-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 18.16 坪 19.8 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。