高雄市苓雅區七賢一路104號6F/10F
2024-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 456 萬 7.5 萬/坪 × 60.69 坪
權狀坪數60.69 坪
主建物52.05 坪
公設比11.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 60.69 坪
└ 主建物 52.05 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪60.69 坪
土地坐落 林德官段 1290-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
七賢一路中位 26.7
苓雅區 2024 年中位 29
比七賢一路中位 低 72%比苓雅區 2024 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交456 萬
-3%
2026 年推估444 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：解散清算案件親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。