高雄市鳳山區鎮北忠街366號12F/15F
2017-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 22.3 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物13.33 坪
公設比48.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪30 坪
土地坐落 鳳青段 132 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.7
鎮北忠街中位 19.6
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 8%比鎮北忠街中位 高 14%比鳳山區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含木作裝潢
同址其他成交（8 筆）
2017-08-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 23.5 萬/坪總 555 萬 2017-07-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 20.7 萬/坪總 490 萬 2017-07-01 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 23.1 萬/坪總 546 萬 2017-05-19 13F/15F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 20.3 萬/坪總 480 萬 2017-04-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 21.4 萬/坪總 630 萬 2017-02-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 30 坪 20.4 萬/坪總 613 萬 2017-01-08 8F/15F 2房2廳1衛 · 30 坪 20 萬/坪總 600 萬 2016-12-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 21.8 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。